特別対談 岡本智波氏・大森広司氏

SPECIAL INTERVIEW

特別対談

ZUMBAサークル
TamoHappy代表岡本智波氏

住宅専門シンクタンク
オイコス代表大森広司氏

エリアレス時代の合理的選択
「海老名拠点生活論」

目まぐるしく変化を続ける
首都圏の住まい事情。
そんな中で、いま「住みたい街」として
注目される海老名。
海老名を拠点に生活する魅力や合理性について、
住宅のプロフェッショナル大森氏と、
海老名をよく知る生活者である岡本氏、
お二人それぞれの視点で語っていただきました。

  • 第1章

    都心高額化時代の
    「賢い選択」とは?

  • COMING
    SOON

    第2章

    駅間開発の価値

    空撮合成外観完成予想CG

  • COMING
    SOON

    第3章

    「子どもから大人まで、
    あらゆる世代が輝く街」

    image photo

  • COMING
    SOON

    第4章

    最後の1棟
    「クロノスコート」を
    選ぶべき理由

    外観完成予想CG

  • COMING
    SOON

    第5章

    「海老名の暮らし、
    本音で答えます」

    image photo

MOVIE

対談動画

第1章

都心マンションが高額化する時代に
選ぶべき魅力を備えた
海老名という街のポテンシャル。

  • MOVIE 01

    都心マンション高騰時代の「海老名」という選択肢

    都心マンション高騰時代の
    「海老名」という選択肢

  • MOVIE 02

    エリアレス時代に高まる海老名生活の魅力

    エリアレス時代に高まる
    海老名生活の魅力

  • MOVIE 03

    新しい暮らしをスタートしやすい海老名という街

    新しい暮らしをスタートしやすい
    海老名という街

価格上昇が穏やかながらリセールバリューが高い。
エリアレス時代に際立つ海老名の魅力。

都心や横浜のマンション価格が高騰し、
エリアにとらわれず住まい探しをする人も増加。
価格上昇が比較的緩やかな神奈川県央エリアは、
今あらためて注目を集めています。
なかでも海老名は、交通利便性と将来性を兼ね備え、
さらに高いリセールバリューも期待できる、魅力ある街です。

新築マンションの価格変動と背景 東京23区 新築マンション平均価格の推移 平均価格 (万円) 0 2,500 5,000 7,500 10,000 12,500 15,000 17,500 20,000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 (1〜7月) コロナ禍 (2022年3月〜2023年5月28日) 6,629 7,089 7,142 7,286 7,712 8,293 8,236 11,483 11,181 13,613 17,653 10年間で 約2.6倍に高騰!

出典:株式会社不動産研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向」各年版(年間まとめ)データ

新築マンションの価格変動と背景 神奈川県 新築マンション平均価格の推移 平均価格(万円) 0 2,000 4,000 6,000 8,000 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 (1〜7月) コロナ禍 (2022年3月〜2023年5月28日) 5,524 5,457 5,295 5,436 5,270 5,411 6,069 6,432 7,165 8,111

出典:株式会社不動産研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向」各年版(年間まとめ)データ

2.8 11.6 16.5 19.4 26.8 -0.4 10.8 14.3 18.1 19.8 4.9 23.3 22.6 18.7 20.2 -2.0 12.7 10.7 13.4 21.2 9.9 13.7 24.1 30.0 36.4 東京都下 21年→25年 +24.0% 神奈川県下 21年→25年 +20.2% 相模大野駅 21年→25年 +15.3% 本厚木駅 21年→25年 +23.3% 海老名駅 21年→25年 +26.5% 中古マンション リセールバリュー (新築時分譲価格からの価格維持率)5年間の推移 40% 30% 20% 10% 0%

出典:国土数値情報

掲載のリセールバリューグラフにおける東京都下・神奈川県下とは、マンション価格の高騰が著しい東京23区(東京都下)及び横浜市・川崎市(神奈川県下)を除いた調査データとしています。

ゆとりの広さ×都市性と自然の調和
暮らしやすい環境がととのう海老名。

首都圏全体で専有面積が圧縮されていく中、
「リーフィアタワー海老名クロノスコート」は
70㎡台の3LDK住戸も充実。

ゆとりの暮らし 首都圏新築マンション 平均専有面積の年次推移 平均専有面積(㎡) 62 63 64 65 66 67 68 69 70 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 (直近) 69.21㎡ 68.64㎡ 68.02㎡ 67.75㎡ 66.12㎡ 66.86㎡ 66.14㎡ 66.10㎡ 65.05㎡ 64.20㎡ 63.85㎡ 出典:株式会社不動産経済研究所「首都圏マンション市場動向」データより作成

高い都市機能と豊かな自然、
新生活をスタートしやすいコミュニティ形成など
海老名には、暮らしやすい環境がととのっています。

海老名商工フェア
※1 EBINA Autumn Fes 2021
花のロンド~みんなの広場の花のお祭り~
※2 花のロンド
~みんなの広場の花のお祭り~
ビナガーデンズパーチ
ビナガーデンズパーチ
(徒歩2分/約130m)
ビナウォーク
ビナウォーク
(徒歩6分/約430m)
相模三川公園
相模三川公園
(徒歩18分/約1,440m)
相模三川公園
相模三川公園
(徒歩18分/約1,440m)

PROFILE

大森広司氏

住宅専門シンクタンク オイコス代表大森広司氏

30年以上にわたり不動産・住宅市場を取材・分析。「なぜ今この立地に価値があるのか」を市場データと現地取材から語るプロフェッショナル。All About「住まいを選ぶ」ガイド、SUUMO・HOME'S 連載コラム、日経新聞・日経MJ 住宅特集などを執筆。自著も『マンション管理 徹底ガイド』をはじめ複数刊行。

岡本智波氏

ZUMBAサークル TamoHappy代表岡本智波氏

子育てサークルの運営やフラサークルの立ち上げ、育児情報サイトの管理など、9年間のママとしての支援活動を通じ「心と体が健やかでいられるコミュニティ作り」を追求。J-サーキット海老名でも指導中。「ViNA GARDENS」駅間開発プロジェクト WEBサイトにはレポーターとして出演。

※1掲載の写真はZUMBAサークルTamo Happyより提供
※2掲載の写真はhttps://vinagardens.jp/より引用しています
※掲載の空撮合成外観完成予想CGは現地周辺上空から北方向を撮影した写真(2024年11月)に、計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。光のラインは交通図を概念的に示したもので実際とは異なります。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。
※対談内容は個人の感想・見解であり、将来にわたり保証するものではございません。
※対談は2026年9月に実施したものになります。
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。

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