内廊下完成予想CG内廊下完成予想CG

護られながらも、開放感に包まれる。護られながらも、開放感に包まれる。

内廊下※1

PLAN

日々を解き放つ、ゆとりの私領域。

専有部への動線は、日々の安心と
プライバシーに配慮した内廊下として設計。
各住戸の玄関前には、
都市の暮らしに寄り添うプラスαの快適を。
その先には、内なるゆとりと開放感を演出する
ワイド間口の私空間が広がります。

※J・Pr・Qrを除き約8m以上の間口を採用。

玄関※2

代表間取り

    • 玄関前トランクルーム
      全邸設置

      アウトドア用品やゴルフバック、そして季節物など。室内で収納場所に困るようなものを玄関脇に設けたトランクルームに収納することが可能です。

    • トランクルーム

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    • 玄関前宅配ボックス
      全邸設置

      非対面で荷物を受け取る安心感はもちろん、従来の宅配ボックスのように重くて大きなものをエントランス付近からご自宅まで運ぶ手間を軽減します。

    • 宅配ボックス

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代表間取り

スライドできます

※専有面積にはトランクルーム(0.36㎡~1.62㎡)が含まれております。全販売予定住戸に対応。

6階・7階住戸には、
ひとり時間を演出する
独立空間「ONEX(ワンネックス)」。

住まいにおけるONとOFFの切り替えに配慮した離れとしての専有住戸を6階・7階の住戸にご用意。
メインの住戸から離れているため、在宅ワークも集中力が高まり、長時間にわたっても、家族に気兼ねすることなく気持ちよく仕事ができます。
また、ワークスペースとして以外にも、書斎やジム、アトリエなど、それぞれの自由な発想でアレンジを楽しめるひとり用の独立空間です。

  • 7階平面図イラスト

    7階平面図イラスト※3

    ONEX※2

    ONEX※2

    • DEN

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    • WORK

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    • GYM

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    • ATELIER

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※ONEX=離れ住戸

OVER70㎡×2LDK

H1タイプ308号室※4

未来を見据え、ゆとりの広さを
確保した2LDKを。

近年の進んでいく少子高齢化社会の流れのなか、各世帯を構成している人数も変化を見せています。
東京都における世帯人口は市部で2.00人となり、都区部に至っては1.78人となっており
2人以下の家族を意識した2LDKが求められるようになるのではないでしょうか。
ひとりひとりが快適にお過ごしいただけ、ゆとりをお感じいただける2LDKを。私たち小田急不動産が考える未来のカタチのひとつです。
※出典:東京都HP「区市町村別一世帯当たり人員」 (令和6年1月1日現在)

  • 全居室約5畳以上
  • 浴室約1.4m×1.6m
  • リビング・ダイニング・キッチン
    約14畳以上
  • 2LDK全タイプ
    ウォークインクローゼット採用
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2LDK/65.50㎡~78.13㎡
+10㎡の寛ぎの空間をご用意。

  • 都市部では約65㎡、京王線沿線では
    約60㎡以下が平均的な2LDK市場。
    お届けしたいのは最大+10㎡のゆとりの空間。

    供給戸数、市場に占める割合ともに上昇中の2LDKですが、平均的な面積帯は都心部が約65㎡、京王線沿線が約60㎡。「リーフィアレジデンス調布小島町」では、それよりも広い65.50㎡から78.13㎡をご用意。ウォークインクローゼットや納戸をレイアウトするなどワンランク上のゆとりをお届けします。
    ※全販売戸数に対応
    ※現状販売対象住戸は2LDK/66.69㎡~76.93㎡となります。

2LDK PLAN

暮らしをより豊かに楽しめる独立した2つの部屋。それぞれの部屋の使い分けができ、
DINKSやファミリーなど、様々なライフスタイルの方がより永く、心地のいい暮らしを享受できます。

Ftype | 2LDK+S+N+WIC | 専有面積76.93㎡(約23.27坪)

Ftype
2LDK+S+N+WIC
専有面積76.93㎡(約23.27坪)

  • 2人世帯でプライベート生活
  • 2人世帯で+α空間
  • 3人家族でゆとりの空間
  • 2洋室をそれぞれに分けることで、
    心地よいプライベートタイムが過ごせます。

    広いリビングを2人が一緒に楽しむパブリックとして、2洋室を2人それぞれのライフスタイルに合わせたプライベートスペースとして利用。また、在宅ワークや集中した作業をするときにはサービスルームを活用できます。

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  • ※イラスト内の家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。また、同種の家具の設置を保証するものではありません。

  • フィットネスなど多彩な趣味を持つ
    夫婦が心地よく暮らせる+α空間。

    のびのびとしたリビングを2人のくつろぎの場として、1洋室を2人の寝室として利用。もう一つの洋室はフィットネスや書斎、オーディオなど互いの趣味の場として活用すると、日々の暮らしに楽しみが増えます。

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  • ※イラスト内の家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。また、同種の家具の設置を保証するものではありません。

  • 子どもの成長に合わせて、
    家族それぞれのライフスタイルが楽しめます。

    子どもが小さい間は、広々としたリビングで遊んだり勉強をしたりすることができ、親の目も届くため安心。また、大きくなった時も2つの洋室を子ども部屋と夫婦の寝室に分けて、それぞれが快適に暮らせます。

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  • ※イラスト内の家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。また、同種の家具の設置を保証するものではありません。

  • 2人世帯でプライベート生活
  • 2人世帯で+α空間
  • 3人家族でゆとりの空間

※掲載の間取り図は計画段階のもので今後変更になる場合があります。

EQUIPMENT

  • 天然御影石カウンター※5

  • 三口ガラストップガスコンロ※5
    (W750、ステンレス五徳)

  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    (深型)※5

  • 上下オレフィン框付五面鏡※6

  • 弓型浴槽(保温浴槽)※7

  • 浴室換気乾燥機※7

※各設備の採用・設置個所は次の通りです。※5.リビング・ダイニング・キッチン※6.洗面室※7.浴室(住戸により設置個所が異なります。)

  • 世帯を構成している人数が2人以下という
    潮流の中、今後、求められる間取りも
    2LDKに変化すると考えます。

    世帯を構成する人数が2人以下になっている社会背景の中、間取りに対する考え方も変わっていくのではないかと私たちは考えます。世帯構成人数が2人以下のため、将来的には、再販時のニーズも高まるのではないでしょうか。居住性能を重視し、ゆとりある2LDKをご用意いたしました。

東京都マンション環境性能表示
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※1. 掲載の「内廊下」は、2024年7月に撮影したものです。
※2.掲載の写真はモデルルーム(Nタイプ・602号室)を撮影(2024年7月)したもので、照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。住戸により一部仕様が異なります。
※3.掲載の7階平面イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状等は実際とは異なります。
※4.掲載の写真はモデルルーム(Hタイプ308 号室<color type:Calm Breeze>)を撮影(2024 年7 月)したもので、エアコン・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。住戸により一部仕様が異なります。

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