想いカタチファクトリー 想いカタチファクトリー
住まいに求められる機能や役割は、いつも同じではありません。
ライフスタイルや家族構成、時代の移り変わりによってもどんどん変化していくものです。
そこで私たちは、みなさまの声にリアルタイムで耳を傾け、意見を交わし、検討を重ね、
いま本当に求められているものを、住まいづくりに積極的に生かしています。
それがリーフィアの「想いカタチ. ファクトリー」。
より豊かで素敵な暮らしをかなえるために、みなさまの想いをカタチにした住まいをつくっていきます。
プラグライフ
NEW
ハコセツ
ウチBiz
ヒトモワ
famiカジ
IDEA20
ウチBiz
ヒトモワ
famiカジ
IDEA20
プラグライフ
ハコセツ
多様な働き方が求められている
時代だからこそ、
自分の時間にも、
家族との時間にも使える柔軟なワークスペースを。
ウチBiz ロゴ
働き方改革や新型コロナウイルスがきっかけとなって
自宅で仕事をする方がどんどん増えています。
しかし、そもそも住まいには仕事をする環境が整っていないことがほとんど。
同居するご家族も気を遣ってしまい、居心地の悪さを感じてしまうことも…。
そこで私たちは仕事でもプライベートでも、どちらのシーンにも対応する柔軟な空間を住まいの中に考案しました。
“おうち”で“仕事”がはかどるスマートなワークスペース、それが「ウチBiz」。
自宅でのONタイムとOFFタイムが上手に切替えられ、
自分の時間や家族との時間が充実する新しい生活空間をご紹介します。
小田急不動産「リーフィア」公式サイトはこちら
開発ヒストリーを見る！！くわしくはこちら
ボーダー
ウチBizができるまで
実際に“在宅ワーク”を経験している小田急不動産社員への社内アンケートと
小田急が運営するアンケートサイト「Ideaパレット」の会員様に
“在宅ワーク”に関するアンケート調査をそれぞれ実施しました。
Ideaパレット ロゴ
「Ideaパレット」は小田急電鉄株式会社（小田急総合研究所）が運営する小田急グループの会員制アンケートパネル。
アンケートに寄せられた「声」を分析し、小田急沿線の快適な暮らしへの貢献を目指しています。
Q1 新型コロナウイルスの不安解消後、在宅勤務の希望頻度は？ Q1 新型コロナウイルスの不安解消後、在宅勤務の希望頻度は？
Q1 グラフ
出所：Ideaパレット「新型コロナウイルスによる生活の変化〜働き方・住居〜アンケート」
（2020年7月9日〜23日 N=2282）
RESULT 在宅勤務の頻度は… 週1日以上が7割以上
POINT 多くの人が在宅ワークを行っているが、その頻度は様々なので在宅ワークの利用頻度に応じた専用スペースの提案が必要 POINT 多くの人が在宅ワークを行っているが、その頻度は様々なので在宅ワークの利用頻度に応じた専用スペースの提案が必要
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Q2 テレワークを行いたい場所と在宅ワークスペースの満足度は？ Q2 テレワークを行いたい場所と在宅ワークスペースの満足度は？
テレワークを行いたい場所 グラフ
出所：Ideaパレット「新型コロナウイルスによる生活の変化〜働き方・住居〜アンケート」
（2020年7月9日〜23日 N=4975）
現在の在宅ワークスペースの満足度 グラフ
出所：小田急不動産「住まいに関するアンケート」
（2020年5月29日〜6月8日 N=431）
RESULT 「自宅」でのテレワークが圧倒的に支持されている 在宅ワークスペースに十分満足している人は2割未満 RESULT 「自宅」でのテレワークが圧倒的に支持されている 在宅ワークスペースに十分満足している人は2割未満
POINT 在宅ワークスペースに対する改善が求められている POINT 在宅ワークスペースに対する改善が求められている
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Q3 在宅ワークスペースが欲しい場所は？ Q3 在宅ワークスペースが欲しい場所は？
自分が在宅ワークを行いたい場所 グラフ
出所：Ideaパレット「新型コロナウイルスによる生活の変化〜働き方・住居〜アンケート」
（2020年7月9日〜23日 N=2282）
同居する家族に在宅ワークを行ってほしい場所 グラフ
出所：Ideaパレット「新型コロナウイルスによる生活の変化〜働き方・住居〜アンケート」
（2020年7月9日〜23日 N=1921）
RESULT 仕事をする本人は「自分の部屋」や「書斎」のような独立した空間で在宅ワークを行いたい傾向が強く出ている 同居する家族も独立した空間で仕事をしてほしい傾向が強い RESULT 仕事をする本人は「自分の部屋」や「書斎」のような独立した空間で在宅ワークを行いたい傾向が強く出ている 同居する家族も独立した空間で仕事をしてほしい傾向が強い
POINT 周囲の音が気にならない仕事に集中できるスペースが求められている 独立した空間で在宅ワークをすることで同居する家族への配慮が必要 POINT 周囲の音が気にならない仕事に集中できるスペースが求められている 独立した空間で在宅ワークをすることで同居する家族への配慮が必要
境界線
Q4 在宅ワークのメリットは？ Q4 在宅ワークのメリットは？
グラフ 通勤時間が削減された分家族との交流や睡眠など他のことに時間が使えるように
スワイプ アイコン
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グラフ 通勤時間が削減された分家族との交流や睡眠など他のことに時間が使えるように
出所：Ideaパレット「新型コロナウイルスによる生活の変化〜働き方・住居〜アンケート」
（2020年7月9日〜23日 N=2282）
在宅ワークによる仕事以外での「良い変化」で特に多い回答 ●通勤によるストレスや疲労の軽減●新しいことへのチャレンジ●通勤時間削減によるプライベート時間の充実●生活習慣や生活リズムの安定●睡眠時間の増加●家族や子どもと過ごす時間の増加 在宅ワークによる仕事以外での「良い変化」で特に多い回答 ●通勤によるストレスや疲労の軽減●新しいことへのチャレンジ●通勤時間削減によるプライベート時間の充実●生活習慣や生活リズムの安定●睡眠時間の増加●家族や子どもと過ごす時間の増加
出所：小田急不動産「住まいに関するアンケート」自由回答
（2020年5月29日〜6月8日 N=431）
RESULT 在宅ワークの最大のメリットは… 通勤がなくなることでのストレスや疲労の軽減と移動時間の消滅 RESULT 在宅ワークの最大のメリットは… 通勤がなくなることでのストレスや疲労の軽減と移動時間の消滅
POINT 精神的・時間的余裕が生まれ“新たな時間の使い道”が創出されている POINT 精神的・時間的余裕が生まれ“新たな時間の使い道”が創出されている
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Q5 削減された通勤時間の利用状況は？ Q5 削減された通勤時間の利用状況は？
Q5 グラフ
出所：Ideaパレット「新型コロナウイルスによる生活の変化〜働き方・住居〜アンケート」
（2020年7月9日〜23日 N=2282）
RESULT 削減された通勤時間の使い方は… 「家事」が半数近くを占めている 「睡眠」、「家族と過ごす」と続いている
POINT そもそもしなければならないこと・普段不十分だと感じていることに充てられている POINT そもそもしなければならないこと・普段不十分だと感じていることに充てられている
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Q6 在宅ワークのデメリットは？ Q6 在宅ワークのデメリットは？
Q6 グラフ
スワイプ アイコン
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Q6 グラフ
出所：Ideaパレット「新型コロナウイルスによる生活の変化〜働き方・住居〜アンケート」
（2020年7月9日〜23日 N=2282）
在宅ワークによる仕事以外での「悪い変化」で特に多い回答 ●仕事とプライベートのメリハリをつけづらい●同居する家族以外とのコミュニケーション不足●ジムの営業自粛や通勤しないことによる運動不足●身体的／精神的健康面の悪化●生活習慣や生活リズムの乱れ●家事、育児の負担増加 在宅ワークによる仕事以外での「悪い変化」で特に多い回答 ●仕事とプライベートのメリハリをつけづらい●同居する家族以外とのコミュニケーション不足●ジムの営業自粛や通勤しないことによる運動不足●身体的／精神的健康面の悪化●生活習慣や生活リズムの乱れ●家事、育児の負担増加
出所：小田急不動産「住まいに関するアンケート」自由回答
（2020年5月29日〜6月8日 N=431）
RESULT 在宅ワークのデメリットは… 「仕事とプライベートのON／OFF切替が難しい」との声が圧倒的 RESULT 在宅ワークのデメリットは… 「仕事とプライベートのON／OFF切替が難しい」との声が圧倒的
Q7 仕事とプライベートの切替方法は？ Q7 仕事とプライベートの切替方法は？
Q7 グラフ
スワイプ アイコン
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Q7 グラフ
出所：小田急不動産「住まいに関するアンケート」
（2020年5月29日〜6月8日 N=431）
RESULT ON／OFFの切替は多くの人が重要だと認識し様々な試みをしている その中で「仕事の空間を分ける」は効果があると思いつつも実現できていない状況 RESULT ON／OFFの切替は多くの人が重要だと認識し様々な試みをしている その中で「仕事の空間を分ける」は効果があると思いつつも実現できていない状況
POINT 「仕事の空間を分けることによるON／OFFの切替の実現」が重要な課題 POINT 「仕事の空間を分けることによるON／OFFの切替の実現」が重要な課題
リアルな声を反映し
時代に求められる
ワークスペースを実現
限られた広さの中で工夫を施し、
多彩なワークスタイルに対応する専用スペースを創出。
仕事とプライベートのON／OFFをきっちり切替えられるようになることで、
自分時間も家族時間も充実し、
現状の在宅ワーク環境に対する不満を解消します！
多彩なワークスタイルに応える空間バリエーション×限られた広さで仕事とプライベートを切替えどちらにも使える工夫 多彩なワークスタイルに応える空間バリエーション×限られた広さで仕事とプライベートを切替えどちらにも使える工夫
矢印
仕事にも自分時間や家族時間にも
快適に対応するワークスペース
ウチBiz 誕生！！
実際に在宅勤務を取り入れている設計事務所の建築家に「ウチBiz」の設計・監修をしていただきました！！ 実際に在宅勤務を取り入れている設計事務所の建築家に「ウチBiz」の設計・監修をしていただきました！！
涌井 美栄子
ネオ・アート株式会社涌井 美栄子氏
「家で働くことが暮らしや家族に与える影響を踏まえ、
『働く』と『くつろぐ』が切り替えられる快適な住空間を考えました。
そして、在宅勤務により生まれた新たな時間を有意義に使え、
住まう人の暮らしが豊かになる住空間をデザインしました。」
「ウチBiz」のプラン紹介
カウンタースペース
クローズカウンタークローズカウンター
扉を閉めればワークスペースが隠れて
プライベートモードに早変わり。
ON!メモを書いたり貼ったりできるホワイトボードや書類などがしまえる可動棚を採用して、仕事の効率UP。キャスター付きチェアもキチンと収まる奥行きを確保しています。POINT カウンターの上に仕事道具があっても扉の開け閉めでON／OFF切替がすぐできる! POINT 仕事が一息ついたら扉を閉めてリフレッシュ！家族団らんの時間の始まり！ OFF!仕事終わりや昼休みにはカウンターをサッと隠してプライベートモードに。扉を閉めると現れる飾り棚にお気に入りのものを置いてステキなプライベート空間の演出を。 ON!メモを書いたり貼ったりできるホワイトボードや書類などがしまえる可動棚を採用して、仕事の効率UP。キャスター付きチェアもキチンと収まる奥行きを確保しています。POINT カウンターの上に仕事道具があっても扉の開け閉めでON／OFF切替がすぐできる!
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POINT 仕事が一息ついたら扉を閉めてリフレッシュ！家族団らんの時間の始まり！ OFF!仕事終わりや昼休みにはカウンターをサッと隠してプライベートモードに。扉を閉めると現れる飾り棚にお気に入りのものを置いてステキなプライベート空間の演出を。
他にもこんなプランが!! オープンカウンター リビングなどの壁に沿って設えたオープンカウンター。ちょっとしたデスクワークだけでなく、お子さまの宿題や奥様の手芸、レシピ検索のパソコンカウンターなどマルチに活用できます。お仕事以外にもマルチに使えるカウンタースペース カウンター下の棚にはプリンター等の設置も可能 カウンター脇の収納に仕事道具を出し入れしてON／OFF切替 他にもこんなプランが!! オープンカウンター リビングなどの壁に沿って設えたオープンカウンター。ちょっとしたデスクワークだけでなく、お子さまの宿題や奥様の手芸、レシピ検索のパソコンカウンターなどマルチに活用できます。お仕事以外にもマルチに使えるカウンタースペース カウンター下の棚にはプリンター等の設置も可能 カウンター脇の収納に仕事道具を出し入れしてON／OFF切替
2帖スペース
コネクティングスタイルコネクティングスタイル
ワークスペースとしても、
ファミリーホビーコーナーとしても
利用できます。
ON!扉で仕切った1坪タイプのワークスペース。充実の壁面収納と大型マグネットボードの採用で機能的で快適なワークスペースが実現。POINT 仕事中は仕事用収納をオープン。マグネットボードを活用し仕事効率UP！ POINT 扉を開ければON、閉めればOFF。空間の使い分けで気分の切替を！ POINT 仕事が済んだら扉をスライドしてファミリーホビーコーナー登場!家族団らんの時間に OFF!扉を開いてリビングと一体利用も可能。壁面収納のマグネットボード扉をスライドすれば、ファミリーホビーコーナーになります。 ON!扉で仕切った1坪タイプのワークスペース。充実の壁面収納と大型マグネットボードの採用で機能的で快適なワークスペースが実現。POINT 仕事中は仕事用収納をオープン。マグネットボードを活用し仕事効率UP！ POINT 扉を開ければON、閉めればOFF。空間の使い分けで気分の切替を！
境界線
POINT 仕事が済んだら扉をスライドしてファミリーホビーコーナー登場!家族団らんの時間に OFF!扉を開いてリビングと一体利用も可能。壁面収納のマグネットボード扉をスライドすれば、ファミリーホビーコーナーになります。
他にもこんなプランが!! セミコネクティングスタイル 引き戸で仕切った、扉付き収納とL型カウンターを設けた1坪タイプのワークスペース。さらにガラスの引き戸にすることで明るさや人の気配が感じられ、リビングと緩やかにつながります。L型カウンターと扉付き収納で機能的なワークスペース 完全な独立スペースとすることもLDと一体利用することも可能 扉の開け閉めと照明の使い分けで雰囲気を変えてON／OFF切替 他にもこんなプランが!! セミコネクティングスタイル 引き戸で仕切った、扉付き収納とL型カウンターを設けた1坪タイプのワークスペース。さらにガラスの引き戸にすることで明るさや人の気配が感じられ、リビングと緩やかにつながります。L型カウンターと扉付き収納で機能的なワークスペース 完全な独立スペースとすることもLDと一体利用することも可能 扉の開け閉めと照明の使い分けで雰囲気を変えてON／OFF切替
3帖スペース
ダイニングスタイルダイニングスタイル
食事が終わったらサッと後片付けして、
在宅ワークがすぐにはじめられます。
ON!扉を閉めるといつものダイニングスペースが３帖の独立したワークスペースに早変わり。大型のダイニングテーブルはたくさんの資料が広げられます。 POINT テーブルのものを片付けたあとは扉の開閉で空間を使い分けて快適なON／OFFを!
OFF!独立したダイニングスペースにすることでリビングスペースを広く確保。リビングから程よい距離にあり、小さいお子様も食事に集中できます。 ON!扉を閉めるといつものダイニングスペースが３帖の独立したワークスペースに早変わり。大型のダイニングテーブルはたくさんの資料が広げられます。 POINT テーブルのものを片付けたあとは扉の開閉で空間を使い分けて快適なON／OFFを!
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OFF!独立したダイニングスペースにすることでリビングスペースを広く確保。リビングから程よい距離にあり、小さいお子様も食事に集中できます。
他にもこんなプランが!! カフェスタイル カフェ風スペースで自宅の仕事場に居心地の良さもアップ。OFFタイムはコーヒーを片手にブックカフェ感覚でゆったり寛げます。ベンチ・本棚・吊り下げ棚・ダウンライトでカフェのような演出 大型の本棚には仕事道具もスッキリ収納可能 OFFタイムはライブラリーコーナーやお子さまの勉強スペースとしても 他にもこんなプランが!! カフェスタイル カフェ風スペースで自宅の仕事場に居心地の良さもアップ。OFFタイムはコーヒーを片手にブックカフェ感覚でゆったり寛げます。ベンチ・本棚・吊り下げ棚・ダウンライトでカフェのような演出 大型の本棚には仕事道具もスッキリ収納可能 OFFタイムはライブラリーコーナーやお子さまの勉強スペースとしても
他にもこんなプランが!! 書斎スタイル 本格的なホームオフィスとして機能的に設えた、書斎スタイル個室スペース。ゆとりあるデスクトップや収納豊富な書棚を確保したので、PC周辺機器や事務用品もキチンと配置できます。豊富な壁面収納のある独立した本格的書斎スペースで仕事に集中 L型ロングカウンターにモニターやスキャナーもゆとりをもって配置可能 仕事中は扉を閉めて自分の個室に終わったら扉を開けてLDと一体利用ができるON／OFFスイッチドア 他にもこんなプランが!! 書斎スタイル 本格的なホームオフィスとして機能的に設えた、書斎スタイル個室スペース。ゆとりあるデスクトップや収納豊富な書棚を確保したので、PC周辺機器や事務用品もキチンと配置できます。豊富な壁面収納のある独立した本格的書斎スペースで仕事に集中 L型ロングカウンターにモニターやスキャナーもゆとりをもって配置可能 仕事中は扉を閉めて自分の個室に終わったら扉を開けてLDと一体利用ができるON／OFFスイッチドア
レベル差スペース
和室スタイル（床上げ）和室スタイル（床上げ）
仕事だけでなく
さまざまなシチュエーションに
対応するのも畳ならではの魅力。
ON!1段上がった空間へ入ることで仕事モードへの気持ちの切替がスムーズにできる、小上がり和室タイプのワークスペースです。作業スペース下は掘りごたつ式になっているので足元がスッキリ。扉を閉めれば個室になり、仕事道具の収納に便利な吊り戸棚も設えました。 POINT 1段上がる・降りるのワンステップで気持ちのON／OFF切替! POINT 上部収納棚への仕事道具の出し入れでON／OFF切替! OFF!お昼寝はもちろん、ちょっと腰をかけたりヨガやストレッチ、洗濯物をたたんだり赤ちゃんのおむつ替えなどマルチな空間。親族や友人が泊まりに来た時のゲストルームにも。 ON!1段上がった空間へ入ることで仕事モードへの気持ちの切替がスムーズにできる、小上がり和室タイプのワークスペースです。作業スペース下は掘りごたつ式になっているので足元がスッキリ。扉を閉めれば個室になり、仕事道具の収納に便利な吊り戸棚も設えました。 POINT 1段上がる・降りるのワンステップで気持ちのON／OFF切替! POINT 上部収納棚への仕事道具の出し入れでON／OFF切替!
境界線
OFF!お昼寝はもちろん、ちょっと腰をかけたりヨガやストレッチ、洗濯物をたたんだり赤ちゃんのおむつ替えなどマルチな空間。親族や友人が泊まりに来た時のゲストルームにも。
他にもこんなプランが!! お籠りスタイル（床下げ）1段床が下がった場所を収納家具で間仕切りした、セミプライベートなワークスペース。目線がずれることで個室風の感覚が得られる落ち着きある空間です。階段下部を活用し1段床が下がったスペースを個室風空間に 床のレベル差で空間を切替籠もり感を高めて集中力アップ 収納家具でスペースを仕切って視線を遮りLDと緩やかにつながる空間を 他にもこんなプランが!! お籠りスタイル（床下げ）1段床が下がった場所を収納家具で間仕切りした、セミプライベートなワークスペース。目線がずれることで個室風の感覚が得られる落ち着きある空間です。階段下部を活用し1段床が下がったスペースを個室風空間に 床のレベル差で空間を切替籠もり感を高めて集中力アップ 収納家具でスペースを仕切って視線を遮りLDと緩やかにつながる空間を
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