ZEH-M Oriented
経済性と環境に配慮
image photo家計にも環境にもやさしい
省エネと快適性を備えた
住まいの新基準マンション。
ZEHマンション3つのメリット
- 01 健康に過ごせる
快適な空間 - 02 家計に
やさしい - 03 CO2削減を
実現
ZEHマンションは、経済的で⼼地よい、
環境にも優しい
マンションライフを実現します。
ZEH-M Oriented （ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？
ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。 エネルギー効率を⾼めてエネルギー消費を極⼒抑え、
共⽤部を含むマンション全体での電気・ガスなどの
エネルギー消費量を20%以上削減したマンションです。
「リーフィアレジデンス古淵」では、エネルギー消費量33%の削減を実現しています。
健康に過ごせる快適な空間
少しのエネルギーで、
⼼地いい室温を家中でキープ
リビングと廊下など室内の温度差も少なく、気温の低い冬でも快適に過ごせます。
高断熱仕様イメージ概念図
暖かさの理由は高い断熱性能
外気に面する壁に断熱材を使⽤しており、
外気の影響を受けにくく、温度のムラのない年中快適な空間を保てます。
- 1 断熱⼯法
- 2 LOW-E 複層ガラス
⼼地いい室温を
全ての居室でキープ。
- ⼀年を通して室温の変化が⼩さく、健康的に過ごせる
- 夏は涼しく、冬は暖かいからエアコンの使⽤頻度を減らすことができ、光熱費の節約になる
- 結露によるカビに悩まされない
家計にやさしい
年間の家庭の光熱費が抑えられ、
おトクな暮らしに
さらに税制優遇措置の適⽤で、暮らしにかかるコストを削減します。
省エネ向上設備
省エネ設備を使うことで
光熱費が削減されます。
- 1 LED照明（専有部）
- 2 キッチン・洗面・シャワー節水型水栓
- 3 24時間換気
- 4 保温浴槽
- 5 TES温水式床暖房
- ecoジョーズ（潜熱回収型給湯器）
- ⼈感センサー付⽞関照明
金利・税制優遇
住宅の種類により
住宅ローンの控除の内容が異なります。
購入する住まいの種類に応じて異なる住宅ローンの控除額。
「リーフィアレジデンス古淵」はZEH水準省エネ住宅として、
残高4,500万円※1を上限とした控除を受けることができます。
※1 「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」上記に該当しない世帯は3,500万円が上限になります。※掲載の内容は、令和6年4月現在の法令に基づき作成しております。今後の税制改正によっては、内容が変更される可能性があります。
直系尊属からの
住宅取得資金贈与の非課税特例
実の親や祖父母から住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合、
一定の金額まで贈与税が非課税になる制度において、
ZEH-M Orientedを採用している本物件は非課税限度額が最大1,000万円となります。
※掲載の内容は、令和5年5月現在の法令に基づき作成しております。 今後の税制改正によっては、内容が変更される可能性があります。
フラット35S（金利Aプラン）
2024年2月～
フラット35Sは「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」
「耐久性・可変性」のうちいずれか一つ以上の基準を満たすと、
一定期間の金利が0.5％引き下げられる制度です。
本物件は金利引き下げ期間が当初5年間の「金利Aプラン」対象住宅となります。
※今後「予備認定マンション」を取得予定 取得後は当初５年目まで年▲0.75％となる予定。※フラット35子育てプラスの併用も可能です。
エネルギー効率のよい住宅となるような
対策を行っています。
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冷暖房の効率を⾼め、
建物の劣化も抑える断熱性。エネルギーの使⽤量を低減しつつ冷暖房を⾏うためには、構造躯体の断熱化など⼗分な⼯夫を講じることが必要。本マンションは断熱等性能等級5を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を実現しています。
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省エネや節水で実現する、
環境にやさしいライフスタイル。本マンションではできる限りエネルギーの使用量を削減しつつ冷暖房を行うために、住宅の構造躯体の断熱措置などに十分な工夫やエネルギー量の少ない設備を採用し、温熱環境・エネルギー消費量に関する一次エネルギー消費量等級において等級6を取得しています。
CO2削減を実現
政府は温室効果ガスの
削減⽬標を設定
⽇本は、2050年には温室効果ガスの排出を80％削減するという⽬標に向けて、2030年までに2013年度⽐で温室効果ガスの排出を46％削減するという新たな⽬標を掲げています。政府による「ZEHマンション」の普及に向けた取り組みは本格化し始めており、今後CO2などの温室効果ガスの排出量を抑える住まいがスタンダードになると⾔われています。
政府は温室効果ガスの削除目標を設定
● 出典：地球温暖化対策計画 CO2排出量削減目標（家庭部門）
※出典：環境省「2050年度を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」2017年10月/日本の約束草案のポイントより ⼈の暮らしと地球の未来を考えた、
環境に優しい住まいづくりを追求し続ける、
⼩⽥急不動産「リーフィア」ブランド。
2050年のカーボンニュートラル社会実現に向けて経済産業省では遅くとも2030年までに国内の新築分譲マンション全てにおいてZEH基準の⽔準の省エネ性能（※）への適合義務化を定めています。それは2030年以降の住まいにおいて、⻑く快適に暮らせることがスタンダードになることを意味しています。⼩⽥急不動産は国の⽬標に先駆けて今後プロデュースする新築分譲マンションを「ZEH⽔準」とする⽅針を決定しました。地球や環境はもちろん、⼈や暮らしにもやさしく快適なそこに住まうことでエコにつながるレジデンスを創造し続けていきます。
※「ZEH基準の⽔準の省エネ性能」とは再⽣可能エネルギーを除いた省エネ性能を意味しています。
⼩⽥急不動産は、
集合住宅版のゼロエネルギー住宅を
推進するため、
経済産業省が登録制度を設けている
「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。