小田急不動産がお客様の買替えを全力でサポート。
小田急不動産は、「分譲業」「賃貸業」「仲介業」を展開する総合不動産会社です。
これまで出会ってきたお一人お一人のご要望にお応えしたいという想いを原動力とし、半世紀以上に渡って培ってきた確かなノウハウでお客様へ安心で充実したお買替えのサポートをお約束いたします。
小田急不動産でお買替えをするメリット
私たち小田急不動産は、小田急線沿線のエキスパートです。お客様のライフステージごとのベストな住まい、ライフスタイルに合わせた最良の空間選び、お買替えに係る一貫したサポートを、さまざまな角度から行ってまいります。
売却から購入までワンストップで、
お買替えをサポート。
小田急沿線での強力な売却力。
自社買取サービスも実施。
仲介手数料10％割引サービス。
今のお住まいを売却できるかなどの不安を払拭し、
自社一貫体制による安心でスムーズなお住み替えの実現へ。
お買替えの手順
住まいのお買替えはキャッシュフローの把握と資金計画が重要となります。
ここでは代表的な住まいのお買替えの3つのパターンと、その流れをご紹介します。
Case 1
現在のお住まいを売却して新たに住宅ローンを組む場合
「住宅ローンが残っていても新たなローンが組める？」「売却代金でローンを返済できない場合は？」などのご不安に対して、豊富な仲介実績に基づき、ご要望に即した最適なソリューションをご提案いたします。
-
Step 1
現在の住宅ローンの残債を確認。
金融機関から年1回送られる残高証明書や、返済予定表などの書面で確認することができます。
-
Step 2
今のお住まいの概算売却価格を確認。
無料査定を承ります。相場の目安が分かる簡易査定とより詳細な訪問査定からお選びいただけます。
-
Step 3
モデルルームで資金計画を立てる。
必要な借入金額・ゆとりあるローン返済金額など、精通したスタッフが資金計画のお手伝いをします。
-
Step 4
お住まいの売却活動を開始。
自社ホームページや不動産ポータルサイトのWEB広告の活用に加えて、店頭掲示や顧客リストへの架電、チラシによる地域に密着した活動を実施します。
お買替えサポート
お客様が所有する不動産が万が一売却できなかった場合、当社で買い取る「買取保証制度」や、新居の購入資金に充てるための売却代金が入るまでの間、一時的なご融資として「つなぎサポート」もご利用いただけます。
Case 2
今のお住まいを売却して購入資金にする場合
「住宅ローンを使わずに買替えたい」「なるべく早く住み替えがしたい」このようなご要望にも買替えのエキスパートである私たちがお客様のご意向に寄り添って、確実で最適なプランをご提案いたします。
-
Step 1
今のお住まいの概算売却価格を確認。
無料査定を承っております。相場の目安が分かる簡易査定、より詳細な訪問査定からご要望に合わせてお選びいただけます。
-
Step 2
モデルルームで資金計画を立てる。
有利な売却価格設定、買替え時の税金や特約・買取保証など、細やかにサポートします。
-
Step 3
買替え先マンションが決まり次第、売却活動を開始。
店頭やホームページ、会員のお客様、不動産サイトの活用や、チラシ・電話による地域に密着した活動を実施します。
お買替えサポート
お客様が所有する不動産が万が一売却できなかった場合、当社で買い取る「買取保証制度」や、新居の購入資金に充てるための売却代金が入るまでの間、一時的なご融資として「つなぎサポート」もご利用いただけます。
Case 3
今のお住まいを売却しなくても購入資金の準備ができるお客様
「一時的に貸し出して中長期での売却を検討したい」「今の住まいを手放したくない」など、さまざまなご事情に沿って資産運用を展開。総合不動産業である私たちだからこそできるご提案にご期待ください。
今のお住まいを売却される方
小田急不動産の豊富な経験や実績、自社一貫体制の強みを活かし、さまざまな選択肢の中から最適なプランをご用意し、お客様にご満足いただける売却を成功させます。
今のお住まいを賃貸・セカンドハウスにされる方
小田急線沿線の幅広い営業網を活かして、入居者募集や賃貸管理をお手伝い。部分的なリフォームからフルリノベーションまで、最適なプランをご提案いたします。
