LEAFIA
RESIDENCE
WAY
Planning
Lifetime Amenity＜設計・心地よい空間＞
街に、人に、やさしいつくりであること。
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街に、人に、
やさしいつくりであること。いつまでも快適に、
安心して住みつづけていただくために。
私たちは、マンションづくりの基礎となる設計が、
きちんとなされることが重要だと考えます。
街へのやさしさ、人へのやさしさを考え抜き、
設計すること。
そうすることで、時を重ねるほどに、
街や、住まう人の生活に馴染んでいく
住まいができるのです。
周辺環境と調和し、
街並みの価値を高める外観デザイン。
土地によって、その街並みが描く表情は実に様々です。
長年にわたりその街に住む人々が育んできた街並みを損なうことなく、
街と一体になること。そして、ただ馴染むだけでなく、リーフィアレジデンスが存在することで、
街の品格を上げていくこと。それが私たちの目指す外観デザインです。
街に潤いをもたらす
ランドスケープデザイン。
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街に潤いをもたらす
ランドスケープデザイン。リーフィアレジデンスでは、四季の移ろいを演出する20種類の落葉樹、常緑樹を「リーフィアツリー」として選定。樹種の特徴によって植える場所に配慮するなど、共通のルールを設定しています。
また周辺環境との調和を考慮し、郷土種を入れたり、特定の植樹林まで赴き樹種を選定するなど独自のこだわりで、街に潤いをもたらすランドスケープを創造しています。
アプローチ・ファサード
木立や木漏れ陽を連想させる樹種を配し、樹形の柔らかさや葉の濃淡が四季の移ろいを感じさせます。生活動線としての機能だけではなく、「潤い」「安らぎ」「憩い」を与える空間を演出します。
シンボルツリー
シンボリックな樹種を配することで、街全体のイメージアップを図ります。また、街としての一体感や周囲の自然との調和を生み出し、豊かな住環境を育みます。
落葉樹・常緑樹の演出
落葉樹は、開花時・紅葉時・新緑時に変化する葉色が楽しめ、四季の移ろいを演出します。常緑樹は、1年を通じ樹々の穏やかさと潤いを感じさせます。また、陽が落ちると照明の光に葉の繊細な陰影が美しく投影され、日中とは違う装いを演出します。
〈リーフィアツリー 採用樹種〉
※採用されている樹種は物件によって異なります。
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カツラ
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イロハモミジ
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サルスベリ
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ヤマボウシ
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ヒメシャラ
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シマトネリコ
※植栽写真は全てイメージです。
すべての人にやさしい、
共用部デザイン。
多様な世代、さまざまなライフスタイルの人々が暮らす集合住宅だからこそ、誰にとっても自然に、美しく使いやすいこと。それが、リーフィアレジデンスの共用部デザインにおける基本思想です。
リーフィアレジデンスでは、独自に定めた設計基準のもと、自然な美しさを備えた仕上げ素材を利用しながら空間デザインを創造するとともに、通行動線における段差への配慮など、日常の使いやすさに細やかに目を配った設計を行っています。
こうした基準を一つひとつ確実に形にすることで、人にやさしく、心地よさが静かに息づく共用空間を実現しています。
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上質で快適な暮らしを実感できる専有部。
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上質で快適な暮らしを実感できる専有部。
住戸設計において私たちリーフィアレジデンスが常に心がけていること。それは、実際に暮らす方が上質さや快適さ、心地よさを実感できるか、ということ。このような視点を持ち、理想の住空間を追求して、専有部をプランニングしています。
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多様な暮らし方に応える、
バラエティに富んだプランニング。
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多様な暮らし方に応える、
バラエティに富んだプランニング。家族の数だけ暮らし方があるように、暮らし方が異なれば、その暮らし方にふさわしい間取りも変わってきます。リーフィアレジデンスでは、これまでの実績やお客様の声の蓄積から様々な暮らしを想定し、リビング・ダイニングの形状、収納スペースや水廻りの配置など、バラエティに富んだ様々なプランをご用意しています。
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暮らしを見つめて導き出した、
隅々へのこだわり。
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暮らしを見つめて導き出した、
隅々へのこだわり。リーフィアレジデンスでは、いつまでも快適に住んでいただくために、居室の隅々に至るまで細やかな配慮をするとともに、設計の基準を設けています。そうすることで、住む人が自然と使いやすい、移動しやすいと感じることができる住空間を造り上げています。
Environment＜環境・省エネルギー＞
⼈の暮らしと地球の未来を考えた、
環境に優しい住まいづくりを追求し続ける。
2050年のカーボンニュートラル社会実現に向けて
経済産業省では遅くとも2030年までに国内の新築分譲マンション全てにおいて
ZEH基準の水準の省エネ性能（※）への適合義務化を定めています。
2030年以降の住まいでは、長く快適に暮らせることがスタンダードに。
小田急不動産は国の目標に先駆けて2023年度以降に販売する
新築分譲マンションをZEH水準以上とする方針を決定しています。
※「ZEH基準の水準の省エネ性能」とは再生可能エネルギーを除いた省エネ性能を意味しています。
小田急不動産は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を
推進するため、経済産業省が登録制度を設けている
「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。
ZEH-M Orientedとは
ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。
エネルギー効率を⾼めて極⼒エネルギー消費を抑え、
共⽤部を含むマンション全体での電気・ガスなどの
エネルギー消費量を20%以上削減したマンションです。
低炭素建築物認定マンションとは
低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づく「低炭素建築物」認定のマンションとは、
日常生活で発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する様々な措置が講じられている住宅です。
省エネ基準を上回る性能を確保し、快適な住空間を実現。光熱費を削減し、家計の負担も減らします。
ZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を取得することによって
省エネによる環境配慮と光熱費の削減はもとより、
税金面での優遇や住宅ローンの金利引き下げなど様々な優遇があります。
Construction
Quality Check＜施工・品質管理＞
安心という保証を、
お届けするための追求。
どれほど優れた設計がなされていても、その“造り方”に問題があれば、本来の品質は発揮されません。だからこそリーフィアレジデンスは、自ら定めた「設計基準」を厳しく守り抜くための「施工基準」を策定し、施工会社と共有したうえで、すべての施工工程をそのルールに基づいて実施しています。
これにより、住まいの根幹となる“造り”の部分から、独自の品質を確実に担保しています。
基準を守ることは、品質を守ること。品質を守ることは、暮らしの安心を守ること。リーフィアレジデンスは、その信念のもと、確かな住まいをつくり続けています。
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自らの目で、
品質を徹底して守り抜く。マンション建設の現場には、施工者・監理者および設計者をはじめ、多くの専門家が関わり、それぞれの役割を担いながら一つの建物をつくり上げていきます。しかし、小田急不動産はその品質管理を現場任せにしません。私たちは自ら現場へ赴き、独自の視点による厳しい検査を行うことで、住まいの根幹となる品質を確実に確保しています。
これが、公的検査機関による検査に加えて実施している、自社内「品質管理グループ」による品質管理検査 です。
施工者・監理者および設計者・小田急不動産の3者がそれぞれの立場からチェックを行うことで、多角的かつ厳密な品質確認体制を構築しています。
徹底した検査を重ね、改善を積み上げていくことで、リーフィアレジデンスにふさわしい品質を守り続けています。
より良い住まいを届けるために、“当たり前の品質”をさらに高みへ。この姿勢こそが、リーフィアブランドの信頼と安心を支えています。
確かな暮らしをお届けするための
品質管理体制
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国土交通大臣の登録を受けた
「住宅性能評価機関」より
評価基準に基づいて、
設計時に申請する「設計性能評価書」と、
数回の現場検査を経て交付される
「建設性能評価書」の
2つの評価書を取得しております。
お客様の声を反映させる
「品質向上サイクル」。
小田急不動産では、お客様からの声を関連部門で共有し、商品に反映させるための仕組み「品質向上サイクル」によって、満足度の高い商品をお届けできるよう、日々取り組んでいます。
（概念図）
Security Safety＜防犯・防災＞
快適な暮らしは、大きな安心があってこそ実現できるもの。リーフィアレジデンスでは、この考えを住まいづくりの基盤に据え、防犯・防災の両面から多角的な対策を講じています。
＜防犯への取り組み＞
敷地計画や建物設計の段階から防犯性を高める工夫を実施。例えば、外周フェンスを高く設定するなどの設計配慮に加え、警備会社によるセキュリティシステムを導入し、日常の安全を24時間体制でサポートしています。
＜防災への取り組み＞
万が一の災害に備えるため、防災備品の常備や、防災対策を考慮した建物計画を実施。住まう方の「もしも」の不安にしっかり備える環境を整えています。
二重、三重の配慮を施した
防犯対策
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防犯センサー（玄関ドア・開口部）
※FIX窓は除く
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ルーバー面格子
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鎌デッド錠
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ダブルロックセキュリティサムターン
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ハンズフリーキー＆非接触キー
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防犯カメラ
日々の暮らしを守る、セキュリティシステムを採用。また、マンションの防犯性を高めるために、風除室・住戸玄関前の2カ所で来訪者をチェック。その他にも様々な防犯設備を配し、心から安心できる暮らしのご提供を目指しています。
万一の際に安心をもたらす、
防災対策
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参考写真
防災備蓄品
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参考写真
AED
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マンホールトイレ
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かまどベンチ
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防災倉庫
地震などの災害時に役立つアイテムを常備し、また共用部にはAEDを設置し、不測の事態に備えています。
※採用されている設備や備品は物件によって異なります。
Fammunity＜つながり＞
家族や地域とのふれあい
マンションでの暮らしは、住まう家族の時間だけでなく、地域との関わりの中で、より豊かに育まれていくものです。リーフィアレジデンスは、家族が心地よくつながり、地域と自然につながる住環境を大切にしています。日常の挨拶やちょっとした会話、顔を知ることで生まれる安心感。そうした小さなつながりの積み重ねが、暮らしの安全性や心のゆとり、そして街への愛着へとつながっていきます。
家族にとって心地よく、地域にとっても大切な存在となるマンションであること。リーフィアレジデンスは、人と街が共に育つ住まいづくりを通して、あたたかなコミュニティのある暮らしをお届けします。
Longlife Care＜サポート＞
ご入居後のサービス
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ご入居後のサービス
より永く快適な生活を送っていただくために、 お引き渡し後の定期巡回はもちろん、 安心のアフターサービスなど、 自社によるサポート体制を整備。
また、お客様センターでの住まいに関する 様々なご相談も随時承っています。
