MERIT
エントランス館銘板
竣工物件なら外観・外構・共用施設・住戸内など、
建物のすべてを納得のいくまで見学できます。
モデルルームでは分からない、各お部屋の陽当たり・
眺望・音などを確認でき、
収納量や家具レイアウトの確認など、
実際に暮らした時の生活をイメージしていただけます。
また、建物の完成を待つことなく入居ができるので、
建設期間中の無駄な家賃の支払いを抑え、
支払い計画も立てやすいこともメリットとしてあげられます。
ここでは具体的なポイントを4つに分けてご紹介いたします。
未竣工物件ではモデルルームは見学できるものの、
外観や外構、共用施設などは模型やパンフレットの
CGパースを見て想像し、完成を待つしかありません。
また、CGパースは一方向から描かれているので建物の内部動線や
裏側など細かい部分までは知ることができません。
竣工物件なら建物の佇まいや植栽の見え方、各エントランスから
お部屋への動線はもちろん、
マンション周辺の街並との調和や
雰囲気が細やかにご体感いただけます。
現物をご覧いただき、
実際の使い勝手の良さを十分にご確認ください。
モデルルームや図面集等で十分に検討したつもりでも、
思わぬ困りごとにご入居後に気づくことも。
竣工物件である「リーフィアレジデンス練馬中村橋」であれば、
大きな特長である三方接道の敷地ならではの日照・眺望や開放感は
もちろん、
悠久の神社や落ち着いた周辺環境が醸成する
穏やかな寛ぎの時間も実際のお部屋でご体感いただけます。
お客様にとって非常に大きなお買い物である物件選びを、
後悔なくご検討ください。
使い勝手の確認ができる
間取りの図面は平面的で立体的・空間的な想像がしづらいので、
お部屋や間口の広さ・天井高などがイメージしにくいです。
また、検討しているお部屋がモデルルームと同タイプとは限りません。
完成している実際のお部屋なら、図面からではわかりにくい
コンセントや通気口の高さ・位置・数、窓の大きさ、
建具やクロスの色までチェックできるのが大きなメリット。
お部屋の採寸ができるので、お手持ちの家具のレイアウトイメージが
できる他、
収納スペースの使い勝手や動線、水廻り設備などを
じっくり見て触れて確認することができます。
ぜひ、実際のお部屋で梁や柱が少ない空間の開放感や、
天井高約2,480mmの住まいの気持ちよさ、
容量だけでなく細やかな使い勝手の良さにもこだわった
収納空間などの魅力をご体感ください。
家賃の支払いが抑えられる
一般的に新築分譲マンションは未竣工販売が主流です。
このため、購入契約をしても完成するまで入居を待たなければならず、
その間の家賃の支払いは継続し、
物件によっては2年程度の期間に及ぶこともあります。
その点、竣工物件なら諸手続が完了すればすぐに入居できるため、
家賃の支払いを抑えられるのが大きな魅力です。
また、住宅ローンは住まいの引渡し月の金利が適用されるため、
未竣工物件を購入した段階では、実際に適用される金利が不明瞭です。
しかし、竣工物件なら引渡しまでの期間が短いため、金利が変動する
リスクが低く、返済計画が立てやすいというメリットを享受できます。
入居が先になればなるほど
かかってしまう家賃。
竣工物件ならすぐに入居でき、
ムダな家賃の支払いが抑えられ
その期間分早く返済が終わるので
時間とお金、両方にメリットがあります。
「リーフィアレジデンス練馬中村橋」は
ZEH水準省エネ住宅として、
大きな減税効果がある
「住宅ローン控除」を受けることができます
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ZEH水準省エネ住宅の住宅ローン控除
最大控除額は409.5万円!(13年間)住宅ローン年末残高0.7%相当額が所得税から控除され
(住民税からも一部控除)、
13年間にわたって戻ってくる住宅ローン控除。
一定の要件を満たした場合は13年間の最大控除額が
409.5万円となります。
また、住宅ローンの控除額は入居年によって異なるため
未竣工物件の購入した段階では、実際の控除額が不明瞭です。
一方で竣工物件の場合であれば入居までの期間が短く、
しっかりと控除額を把握したうえで資金計画を立てることが可能です。 -
※1「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」
上記に該当しない世帯は3,500万円が上限になります。
※掲載の内容は、令和6年4月現在の法令に基づき作成しております。
今後の税制改正によっては、内容が変更される可能性があります。
※年収、借入期間(10年以上)の制限があります。また、納付税額、ご家族構成等により異なります。