コンセプト｜リーフィアレジデンス練馬中村橋【公式】
東京都練馬区、西武新宿線「鷺ノ宮」駅・西武池袋線「中村橋」駅の新築分譲マンション

山手線約6.3km圏※1、都心に寄り添いながら
自分らしい時間を愉しむ場所が、ここにある。

都心へは軽やかにアクセスできること。
穏やかな風情と彩りにつつまれること。
そして、ゆったりと優雅に過ごす
自分を愉しめる住まいであること。

時々に変わり続ける、あるべき時間の流れ。

それら一つひとつを心地よく、
自分らしくつないでいくことができる場所、
見つけました。

山手線約6.3km圏※1、
多彩な利便と落ち着いた環境を享受する高台の住宅地に
風格ある佇まいと穏やかな開放感を追求した
全67邸、「リーフィアレジデンス練馬中村橋」。

暮らしが、人生が、様々な時をつないだものだとするならば、
この住まいは、豊かな人生の可能性に満ち溢れている。

エリア概念図

古くから人々が住み継いできた穏やかな住宅街。
標高約40.1m※2の高台の地に佇む、風格の意匠と
上質な空間を追求したレジデンスが、
開放感がありながらも深い緑を残す周辺環境と調和しながら、
歳月とともに日常の美しさを深めていく。

現地周辺航空写真
※掲載の航空写真は「練馬区・環境部みどり推進課・クリエイティブコモンズ・ライセンス 表示4.0 国際（https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/tokei/opendata/opendatasite/tokei_kusei/koku-shashin.html）の航空写真を改変・加工しており実際のものとは多少異なります。
※2022年10月現在の情報で今後変更になる場合があります。

端正に整えられた住宅地の佇まいと、
街の隙間を縫うように息づく潤い。
それらが織りなす景観は、季節が移ろうごとに美しく変えていく。
色鮮やかな桜並木、涼し気な夏の木陰、
紅葉に染まる街並、凛と澄んだ空。
練馬区中村南、人生の味わいを深める生活舞台が、ここにある。

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  千川通り（約580m/徒歩8分）
  提供写真／生活情報ポータルサイト「itot」

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  現地周辺の街並み（約580m/徒歩8分）

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  現地周辺の街並み（約710m/徒歩9分）

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  現地周辺の街並み（約770m/徒歩10分）

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  千川通り（約580m/徒歩8分）

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  練馬区立中村南スポーツ交流センター周辺
  （約820m／徒歩11分）

閑静な住宅地の中に息づく中村南の多彩な魅力。
緑につつまれた公園を散策し、ガーデンショップで観葉植物を選び
お気に入りのカフェで心を開放するひと時を過ごす。
そんな優雅なライフスタイルもこの街では、ごく日常のシーンとなる。

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  ラ ベントゥーラ（約770m/徒歩10分＊）

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  カフェ フェリーチェ（約770m/徒歩10分＊）

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  華々（約770m/徒歩10分＊）

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  華々（約770m/徒歩10分＊）

都心への好アクセスや中村橋駅と鷺ノ宮駅から広がる
商店街の華やぎを享受する地。
土地区画整理事業によって整然とした
緑の多い落ち着いた街並が広がる。
季節の彩りや端正な景観はこの地に住まう喜びを、
時を重ねるごとに深めていく。

現地周辺概念図

• 土地区画整理事業で整えられた住宅街、
  安心感につつまれる中村南。

  古くより土地区画整理事業が進められ都市基盤が整った、緑の多い落ち着いた地区になっている中村南は第一種低層住居専用地域が広がり、穏やかで開放感のある住宅街を形成している。現地周辺は歩道状空地やガードレールなどが設けられ、安全安心な心地よい環境が広がり、通学指定の小中学校や保育園や幼稚園なども身近に整い、子育てに適した住環境といえるだろう。

• 住宅街の樹々や数々の公園、
  緑地などが成す、高い緑比率。

  自然環境を重視した都市計画がなされている練馬区。23区内において高い緑被率を誇り、暮らしやすい環境が整う。中村南は「街なか住まい景観ゾーン」にも指定され、豊かな公園や緑地が整備された調和のある街並み、緑の多い落ち着いた環境が広がる。現地周辺においても、緑の多い良好な環境であることが伺え、潤いに満ちる豊かな生活シーンが彩られていく。

  

  ※各区ホームページを参考にしています。（2023年1月現在）
  ※各区によって測定年度、算定方法が異なるため、現在の状況と異なる場合があります。

• 中村橋駅からのフラットアプローチ

  西武池袋線「中村橋」駅へは心地よいフラットアプローチ。都心へ向かう足取りを軽快にし、またベビーカーや自転車などでも快適に行き来できる。

• 高台の住宅街に立地
  標高約40.1ｍ※2のゆるやかな高台の台地。

  「リーフィアレジデンス練馬中村橋」が位置するのは、関東ローム層が強固な地盤を形成する武蔵野台地の高台。穏やかな開放感と、地震による揺れの軽減が予想される安心の環境が、豊かな日常を支えていく。

武蔵野台地標高概念図／
出典：国土地理院ホームページ「東京都区部」デジタル標高地形図をもとに作成
※2：現地の高さは東京都水準基標を基にした測量調べ

この場所にふさわしい品格と質感。
私たちがこの「リーフィアレジデンス練馬中村橋」に求めたのは、
悠久の歴史と穏やかに緑織りなす
この地にふさわしい意匠計画。

都心とのほどよい距離、豊かな緑、
居心地の良い住環境、高い利便性、
都市の生活に求められる様々な資質を有する地。
私たち小田急不動産は、この地に適う邸宅として、
風格高い佇まいと上質な住空間を追求。
練馬区初のリーフィアとなる
「リーフィアレジデンス練馬中村橋」をお贈りします。

現地案内図