小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩13分。全27戸の新築マンション。

リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋 リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋

QUALITY
日常に機能美と
信頼を備えるリーフィア品質。
毎日使う場所だから、快適に過ごすための機能美を。
KITCHEN

食器洗い乾燥機

節水性に優れ、食器の洗浄から乾燥までスピーディに行います。

フィオレストーンカウンター

カウンタートップには、約90%天然水晶成分を含み、天然石の風合いと強度を併せ持つフィオレストーンを採用。

フロアキャビネット

キッチンの足元を、収納部として有効利用。奥までサッと出し入れができる使いやすいキャビネット構成です。

静音ワイドシンク

シンクの裏面の制振材で水跳ね音を低減。フライパンも洗いやすいワイドサイズのシンクです。

浄水機能付混合水栓

ヘッド部分が引き出せ、シンクの隅々まで水が届くハンドシャワータイプです。

スパイスコンテナトレー

調味料などが収納できるコンテナトレーは取り外しが可能。調理が手際よくはかどります。

ガラストップコンロ

お手入れがしやすいガラストッププレートを採用。無水両面焼きグリル機能を搭載。

ブルモーション機能

引き出しは閉まる直前にブレーキをかけ最後にピタリと閉まり、衝撃を和らげます。

キッチンパネル

キッチンカウンターのフィオレストーンと同柄のパネルを採用。高級感のあるキッチン空間を演出します。

フラット型レンジフード

整流板付で排気効率を向上させるレンジフードは、ステンレス製なのでお掃除も簡単です。

吊戸棚

カウンター上部に吊戸棚を設置。キッチン用品や食材のストックなどの収納に便利です。

耐震ラッチ

吊戸棚には、大きな地震の際に扉をロックする耐震ラッチを採用し安全に配慮しています。

BATHROOM

浴室暖房乾燥機

冬場には暖房機能で浴室を暖めてから入浴ができ、ヒートショックの防止にも役立ちます。洗濯物の乾燥室としても利用可能。

スイッチ式エコフルシャワー

手元のボタンでオン・オフできる節水性の高いシャワーヘッドを採用しました。

低床タイプ浴槽

縁が低いタイプの浴槽を採用。またぎやすい高さにすることで入浴時の安全に配慮しています。

LEDダウンライト〈3灯〉

省エネ性が高い、長寿命なLEDダウンライトを設置。照明の交換頻度も低減します。

セミオートバスシステム

ワンタッチの簡単操作で、お湯張りから保温まで自動進行。追い焚き機能も備えています。

手すり

不意の転倒などを未然に防ぐ手すりを設置し、安全性に配慮しました。

キレイサーモフロア

独自の断熱層を重ねて、足裏の冷たさを軽減。汚れもつきにくい素材です。

くるりんポイ排水口

浴槽の排水を利用してうず流を発生。排水口の汚れが付きにくく、髪の毛などのゴミ捨ても簡単です。

キレイドア

カビがつきやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、ドア下部換気口をタテ枠に設置。汚れにくいドアを実現。

とるピカスリムカウンター

水栓上部のカウンターは、簡単に取り外しができ、お手入れがラクに行えます。

POWDER ROOM

三面鏡裏収納+チャイルドミラー・
ドライヤースペース

化粧品や小物、ドライヤーまでもスッキリ収納。三面鏡下部にはチャイルドミラーを採用。

ボウル一体型カウンター

光沢の美しさと丈夫さを兼ね備えたインテリア性と機能性に富んだ美しいカウンター。

シングルレバー混合水栓

片手で水量や水温の調節が可能。ヘッド引き出し式でボウルの清掃にも便利です。

ボウル下収納

開き扉にすることで、大容量の収納スペースを確保。洗濯カゴなどの大型収納として利用できます。

ヘルスメーター収納

洗面化粧台下部を有効活用し、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースです。

リネン庫

かさばりがちなバスタオルはもちろん、洗剤のストック等にも便利な収納スペースです。

RESTROOM

独立手洗いカウンター

トイレ内にはお手入れが簡単な独立型手洗いカウンターを設置しています。

吊戸棚

トイレットペーパーやクリーナーなどがたっぷり収納できる便利な吊戸棚を設置しています。

毎日をきれいに暮らすための充実の収納空間。

ウォークインクローゼット

衣類や小物を効率的に収納できるハンガーパイプや棚を設置。衣装ケースなどの大きな荷物も収納できます。

シューズインクローゼット

靴や傘以外にも、ベビーカーやスーツケースなどもすっきりしまえる収納スペースです。

布団クローゼット

布団を収納しやすいように中段を設置。下部のスペースにはハンガーパイプを備え、洋服を吊して収納できます。

クローゼット

衣類収納用のハンガーパイプと可動棚を備え、洋服と小物類をすっきりと収納できます。

廊下収納

奥行きを確保した廊下収納を随所に配置。可動棚を備えているので大型の荷物や掃除機なども収納できます。

玄関収納

大容量の玄関収納を設置。家族全員の靴はもちろん、ブーツなどの長物もすっきり収まります。

先進のスペックでもっと暮らしを便利に豊かに。
SERVICE
外出先でも対応できるインターホンIoTシステム
スマートフォン上でオートロックの解錠や
来客対応が簡単・スムーズに。
居住者は、住戸内はもちろん、外出中でもスマートフォンで
インターホンへの応答やオートロックの解錠などができるIoTシステムを採用しました。
昨今、社会的な問題となっている宅配の再配達の抑止をはじめ、防犯面の強化、
そして、家族間での見守り活動の促進につながることが期待できます。
※本サービスを利用するにあたり、別途アプリケーションのダウンロードが必要になります。
※ロビーインターホンから呼出しのみ対応です。※本アプリケーションはインターネット通信を利用します。別途お客様によるパケット契約が必要となります。
※アプリケーションダウンロード並びにサービス利用時にかかるパケット通信料はお客様のご負担になります。
※受信する場所によっては音声や映像が乱れる場合がございます。※本アプリケーション使用による通話料は発生しません。
ネットスーパー対応宅配ロッカー
外出などの不在時でも受取が可能。
※イオンのみ対応
不在時に届いた宅配物を、お届け先の方に代わって受け取り保管する宅配ロッカーをメールコーナーに設置。イオンネットスーパーで注文した食材や日用品などをご不在時にも受け取れる専用宅配ロッカーも設置、気になるニオイや浮遊菌から収納物を守るプラズマクラスターイオン発生機を搭載しています。
最大1Gbpsの快適な
高速インターネットサービス
光ファイバーによる
高品質で安定した高速通信が可能。
株式会社テンフィートライトが提供する最大1Gbpsの常時接続型高速インターネットサービスを導入。
電子メールサービスや生活支援サービスなどご用意しています。
※マンション棟内はLAN配線方式となります。 ※サービスのご利用には別途申込みが必要です。
※最大1Gbpsの通信速度はベストエフォートです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。
AMENITY

折り上げ天井・間接照明玄関

折り上げ天井と玄関収納下関節照明により、高さと奥行きを感じさせ、広がりのある空間を演出します。

ノンレールスライドドア

リビング・ダイニングと接する洋室の引戸にはフローリングとの段差を無くしたノンレール引戸を採用。引戸を開け放つとリビング・ダイニングとの一体空間を演出します。(一部タイプを除く)

手摺り+手摺り下地

トイレ・浴室に手摺りを設置。また、将来的なリフォームで手摺りを設置できるよう、玄関・廊下・洗面室・トイレには手摺り下地を設置しました。

プッシュプルドアハンドル

玄関扉、室内扉、ユニットバス等の開き戸には、押す引くだけで開閉できるドアハンドルを採用。多くの人にとって使いやすいデザインとしました。

バルコニー防水コンセント

バルコニーにはガーデニングや清掃に便利な防水コンセントを標準設置しました。

ECOLOGY
共用部電力に東京ガスの
「ずっとも電気を採用」
共用部では、エレベーターや照明、セキュリティ等に電気が使われます。
本物件では、東京ガスの「ずっとも電気」を採用することで、従来よりも管理費のランニングコストの削減を図っています。
※解約手数料はかかりません。
※試算の前提:
○東京電力の「従量電灯C」および「低圧電力」を、東京ガスの「ずっとも電気2」および「ずっとも電気3」に切り替えた場合の計算結果です(「ガス・電気セット割」の適用なし)。
○電気料金は税込金額です。2017年9月時点の東京電力の燃料費調整単価を使用し燃料費調整額を計算しています。再生可能エネルギー発電促進賦課金を含みます。
○電気料金の計算には、「ずっともパック割」を適用しています。  ○東京電力の料金には、口座振替割引を適用していません。
○東京電力の低圧電力契約および「ずっとも電気3」の計算では、7月〜9月分使用量に夏季料金を適用、それ以外にその他季料金を適用しております。
 また、東京電力の低圧電力契約の計算では、現在の力率に応じた基本料金としていますが、力率が不明な場合、90%として計算しています。
【試算条件】現在のご契約:東京電力の「従量電灯C」20kVA と「低圧電力」18kW(口座割引含まず)/年間使用量=「従量電灯C」:9,221kWh(1月 844kWh、2月 766kWh、3月 775kWh、4月 753kWh、5月 740kWh、 6月 692kWh、7月 742kWh、8月 781kWh、9月 757kWh、10月 785kWh、11月 784kWh、12月 802kWh)/「低圧電力」:6,520kWh(1 月 590kWh、2月 548kWh、3月 557kWh、4月 542kWh、5月 537kWh、6月 506kWh、7月 547kWh、8月 555kWh、9月 523kWh、10月 537kWh、11月 530kWh、12月 548kWh)/「低圧電力」の力率は 80%
専用部もエコで快適な暮らしを実現する
様々な設備。
専用部では、「暖らんぷらん」とエコジョーズ、ガス温水浴室暖房乾燥機利用による「セット割」が適用されます。
毎月のガス料金がおトクになるエコノミーでエコロジーな仕様です。

エネルック機能付給湯リモコン

キッチンの給湯リモコンに、給湯器で使用した「ガス」「お湯」の使用量や料金の目安がひと目でわかるエネルック機能付給湯リモコンを採用。

LED照明(専有部)

白熱電球より約40倍も長寿命のLED照明。環境はもちろん電気代も大幅に抑え、家計にも優しい照明です。

複層ガラス

断熱効果が高いため冷暖房効率が高まり、光熱費を節減。温度差が大きい冬場も、カビの原因となる結露を抑え、室内の快適さを保ちます。
(一部住戸にはLow-E複層ガラスを採用)

超節水5.5トイレ
(洗浄水量5.5L(大洗浄))

強力な水流が便器内の隅々まで回り、少ない水でもしっかりと汚れを洗い流します。便座から立ち上がると自動で洗浄し、流し忘れの心配もありません。また、着座時間に応じて大・小を切り替えます。

断熱等性能等級4

省エネ・断熱性の目安「平成28年改正省エネルギー基準」をクリア。省エネ対策最高水準となる等級4を獲得しました。

日々の暮らしを守る、
セキュリティシステム。
安心のトリプル
セキュリティシステムを採用。
当マンションではマンションの防犯性をより高めるために、風除室とエントランスホールで来訪者をチェック。
その他にも様々な防犯設備を配し、心から安心できる暮らしのご提供を目指しました。
24時間365日。
安心と信頼のガードシステム。
すべての住戸にALSOKによるオンラインセキュリティシステムを標準装備。不審者の侵入・ガス漏れ・火災・非常時など、万一の非常事態に備え、24時間オンラインでつながっている安心を感じていただけるシステムです。
二重、三重の配慮を施した防犯対策。

防犯センサー(玄関ドア・開口部)

※FIX窓は除く

ルーバー面格子

鎌デッド錠

ダブルロック
セキュリティサムターン

ハンズフリーキー&非接触キー

防犯カメラ

万一の際に安心をもたらす、防災対策。
当マンションでは、地震などの災害時に役立つアイテムを常備。また1階の共用部にはAEDを設置し、不測の事態に備えています。

※備品の管理、補充などは管理組合で行っていただきます。

防災備蓄品

AED

安心という保証を、いつまでも。
高い耐震性を確保した、基礎構造。
基礎構造
建物をしっかりと確実に支える杭基礎工法を採用しています。地下約20m以深のN値50以上の強固な地盤まで場所打ちコンクリート杭を建て込み、建物全体を杭で支えることにより、高い耐震性を確保しています。
省エネルギーに配慮した断熱仕様
太陽熱を受けやすい屋根、外気と接する外壁、外気が伝わる最下層住戸の床下には硬質ウレタンフォームやポリスチレンフォームなどの断熱材を施しました。外の熱気や冷気から快適な室内環境を守ります。
【断熱部位と断熱材の仕様等】
※天井スラブ下の断熱補強は一部住戸のみとなります。
※室内熱橋対策(一部住戸のみ)に関しては外周部から450㎜以内の範囲となります。
※壁の断熱材については、断熱性能計算もしくは仕様規定に基づき平成28年基準対応としています。
※計算により部屋によっては概念図と異なる場合があります。
地震時における構造体への
被害を軽減する、耐震スリット
鉄筋コンクリート造においては、一般的に柱・梁・床の構造体と腰壁・袖壁・垂れ壁などの間に耐震スリット(緩衝材)を配置しています。建物のバランスを保つとともに、地震時には柱や梁に余分な力がかかることがないので、構造体が大きな被害を受けるのを防ぐことができます。構造計算ではこれらの壁を非耐力壁として扱うため、図面通りに耐震スリットを設けることが重要になります。そのため小田急不動産では、この耐震スリットの位置が図面通りに設けられているか、現地で確認しています。
※耐震スリットの位置は、物件により異なります。
屋上防水などによる雨水の浸入防止
屋上は防水と断熱の性能を併せ持った、露出断熱アスファルト防水としています(ルーフバルコニー等は押さえコンクリートの上長尺塩ビシート仕上げ)。屋上以外にも防水が必要な部位には、塗膜防水など、適材適所で防水方法を選定しています。
耐久性に配慮した外壁目地・外部金物
建物の耐久性を保つために、バルコニーや手摺などの外部金物はサビなどによる劣化を軽減する材料を採用。外部タイルはひび割れを制御するために伸縮目地を施しています。
独自の基準で、
住空間の安心を支える構造・躯体。
建物の構造・躯体がしっかりとしていなければ、様々な障壁が生まれます。
リーフィアレジデンスは、国の建築基準に加え、独自の施工標準を設けそれを守ることで、
いつまでも安心して住み続けられる住空間を創造しています。

※掲載の室内写真は、建物内モデルルーム[Fタイプ・Gタイプ](2018年9月撮影)及び当社分譲済み物件を撮影したもので、住戸により仕様が異なります。尚、家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。 ※収納タイプは住戸により異なります。※各サービスの詳細は係員にお尋ねください。